カテゴリ：査定依頼情報 / 投稿日付：2025/08/23 16:00
このたび、つくば市緑が丘にある相続された中古戸建について、不動産売却査定のご依頼をいただきました。
今回ご相談いただいたご所有者様は、相続した時点ですでにつくば市から離れた地域にお住まいでした。
そのため、相続した住宅の状況を確認したくても、なかなか現地まで足を運ぶことができないという事情がありました。
そこで、つくばリビングにご相談いただき、ご所有者様に代わって現地の状況を確認したうえで査定をさせていただきました。
建物内には家具や家財などの残置物もありましたが、そうした現況も含めて確認し、周辺の取引事例や不動産市場などを踏まえて査定を行いました。
遠方にお住まいの方からの相続不動産のご相談
相続によって実家などの不動産を取得したものの、ご自身はすでに遠方で生活されているというケースは少なくありません。
「相続した家が現在どういう状態なのか分からない」
「仕事や家庭の都合で、つくば市まで何度も行くことができない」
「家の中に家具や荷物が残っている」
「売却したいが、何から始めればいいのか分からない」
といったお悩みを抱えている方もいらっしゃいます。
今回も、まずは弊社で現地を確認し、土地・建物の状態や周辺環境などを把握するところから査定を進めました。
遠方にお住まいだからといって、査定のためだけに何度も現地までお越しいただく必要はありません。
物件の状況に応じて、所有者様と連絡を取りながら現地確認や査定を進めることができます。
つくば市緑が丘の中古戸建を査定
今回の物件は、つくば市南部の住宅地である緑が丘団地にある一戸建て住宅です。
中古戸建の査定では、
・土地、建物の面積
・建物の築年数や状態
・土地の形状や接道状況
・駐車スペース
・周辺の売出物件や取引事例
・中古住宅としての需要
・室内や敷地内の残置物の状況
などを確認します。
相続した住宅の場合、所有者様自身が長期間住んでいないこともあるため、まず現地の状況を確認することが重要です。
実際の物件の状態と周辺の不動産市場の両方を確認しながら、査定価格や今後の売却方法を検討します。
家具や家財などの残置物があってもご相談ください
相続した住宅では、以前住んでいた方の家具や家電、生活用品などがそのまま残っていることがあります。
「全部片付けなければ査定してもらえないのでは？」
と心配される方もいらっしゃいますが、残置物がある状態でも不動産査定は可能です。
まずは現況のまま住宅を確認し、売却方法とあわせて残置物をどのようにするか検討することができます。
売却できるか分からない段階で、費用をかけて家財をすべて処分してしまう前に、一度ご相談いただくのも一つの方法です。
遠方にお住まいで、つくば市の相続不動産にお困りの方へ
つくばリビング株式会社では、つくば市を中心に、相続した中古戸建・空き家・土地などの不動産売却・査定を承っております。
現在はつくば市外や県外にお住まいで、つくば市に相続した不動産を所有されている方からのご相談も承ります。
「遠方なので現地の状況を確認できない」
「相続した実家を今後使用する予定がない」
「家財道具が残ったままになっている」
「売却できるのか、まず査定してほしい」
といった段階でも結構です。
所有者様のご事情を伺いながら、現地の状況を確認し、売却価格や今後の進め方をご提案いたします。
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つくば市及び周辺エリアの不動産売却・不動産査定なら、つくばリビング株式会社へお気軽にご相談ください。
－主な取扱不動産－
一戸建て・土地・マンション・事務所・店舗
【主な業務内容】
■購入用不動産のご紹介
■住み替えによるマイホームの売却
■相続不動産のご売却
■空き家・空き地のご売却
■リフォームのご相談
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