カテゴリ：一般公開前物件 / 投稿日付：2026/01/26 15:04
本物件は、つくば市の中でも住環境や教育環境の良さから選ばれている
研究学園エリア・学園の森義務教育学校区内に位置する戸建住宅です。
売主居住中のため、
お引渡しは2027年1月頃の予定となりますが、
その分「将来の居住」「研究学園エリアへの転勤」「法人契約」「学区確保」を目的とした方に
適した条件でご紹介しております。
この物件が向いている方
次のようなご予定・お考えをお持ちの方におすすめです。
数年以内につくば市・研究学園エリアへの転勤予定がある方
学園の森義務教育学校区内で住まいを確保したい方
定年後や将来を見据え、生活環境の整ったつくば市研究学園エリアで拠点を持ちたい方法人契約・社宅利用をご検討中の企業様
※「今すぐ入居」を前提とした物件ではありません。
立地・住環境について（研究学園エリア）
学園の森2丁目は、
研究学園エリアの中でも、区画整理された街並みと
教育環境の良さが評価されている住宅地です。
学園の森義務教育学校区
区画整理地内・整形地・平坦地
周辺は戸建住宅中心の落ち着いた住環境
最寄りのスーパー、薬局、ホームセンターは徒歩3分圏内研究学園駅へはバス利用可能
将来的な資産性や、
研究学園エリアに住むこと自体の価値を重視される方にも
検討価値の高い立地です。
建物の特徴
パナホームズ施工（軽量鉄骨造）
2015年築・3SLDK
建物面積：約116㎡（約35坪）
主要採光南・オール電化住宅
太陽光発電・EV車充電設備あり
外壁は汚れにくいキラテックタイルウォークインクローゼット（5帖）付き
注文住宅系メーカーならではの
構造・設備バランスに優れた住まいで、
研究学園エリアで長く住み継ぐことを前提とした住宅です。
駐車場・敷地条件
庭付き土地面積180.6㎡（約54.6坪）
駐車場 2台分確保ご夫婦それぞれの通勤利用
社用車＋自家用車の併用にも対応
研究学園エリアにおいては、
日常利用を想定した実用性の高い駐車計画となっています。
お引渡し時期について（重要）
本物件は売主居住中のため、
お引渡しは2027年1月を予定しております。
そのため、
すぐに住み替えが必要な方
住宅ローン実行を急がれる方
には向きません。
一方で、
研究学園エリア・学園の森学区という立地を先に確保したい方にとっては、
時間的な余裕を活かせるメリットのある条件です。
価格・ご紹介方法について
本物件は、
条件にご理解いただける方へ向けた 限定紹介物件 としております。
詳細資料のご提供
内見の可否
条件のご説明
については、
事前に内容をご確認いただいたうえで個別に対応させていただきます。
お問い合わせについて
本物件は、
研究学園エリア・学園の森学区内の将来入居向け物件として、
すべての方に公開している物件ではありません。
条件をご理解いただける方に限り、
詳細をご案内いたします。
ご関心をお持ちの方は、
下記連絡先へメールまたはお電話にてお気軽にお問い合わせください。
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つくば市及び周辺エリアの不動産売却・不動産査定なら、つくばリビング株式会社へお気軽にご相談ください。
－主な取扱不動産－
一戸建て・土地・マンション・事務所・店舗
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